Permesso di Costruire (PdC)

La richiesta dovrà essere presentata dal proprietario o da chi ha valido titolo e diritto reale sull'immobile, tramite professionista abilitato

E' l'atto amministrativo con cui l'autorità comunale consente lo svolgimento di attività comportanti trasformazioni urbanistiche ed edilizie nel rispetto della legge, degli strumenti di pianificazione urbanistica e dei regolamenti vigenti.

D.P.R. 380/2001 e s.m.i.;
Regolamento Edilizio Comunale;

Sono soggette a Permesso di Costruire:
1) Le nuove costruzioni e le ricostruzioni;
2) Gli ampliamenti degli edifici esistenti e tutte quelle modifiche strutturali e non, che incidono sull'aspetto esteriore sotto il profilo volumetrico di edifici esistenti;
3) Le modifiche interne che abbiano rilevanza sostanziale con cambi di destinazione d'uso e/o variazioni di superficie lorda abitabile;
4) Le opere di urbanizzazione e di trasformazione urbanistica, cioè tali da comportare modificazioni del territorio comunale diverse da quelle edilizie, ma sempre riferite all'uso del territorio per opere edilizie o per servizi: costruzione di strade, attivazione di discariche di rifiuti, ecc.

La richiesta viene inviata dal professionista abilitato tramite il portale MUDE

il Permesso di costruire

Il Permesso di Costruire acquista efficacia dalla data di notificazione all'interessato e da quel momento i lavori devono partire entro un anno e devono essere terminati entro 3 anni dall'inizio degli stessi. Può essere concessa una proroga all'ultimazione dei lavori con motivato provvedimento per fatti estranei alla volontà del concessionario.Se i termini di inizio e ultimazione lavori non vengono rispettati il provvedimento decade.

Ricevuta l'Istanza (Domanda), il Servizio avvia l'istruttoria e la pratica viene sottoposta all'esame della Commissione Edilizia Comunale.
Sulla base del parere favorevole di quest'ultima, l'Ufficio Tecnico procede alla determinazione degli oneri di urbanizzazione e dei costi di costruzione e richiede all'interessato l'ulteriore documentazione e rilascia l'Atto di Permesso di Costruire.
Rilascio del Permesso di Costruire n.60 giorni

1) Marca da bollo da 16,00 euro da apporre sulla Domanda;
2) Marca da bollo da 16,00 euro da apporre sul Permesso;
3) Oneri di urbanizzazione e Costo di Costruzione: in relazione al tipo di intervento edilizio.
Pagamenti Oneri:
a) Oneri di urbanizzazione e Costo di Costruzione in un unica soluzione prima del rilascio del Permesso;
ovvero
b) Oneri di urbanizzazione: in quattro rate semestrali di cui la prima al rilascio del Permesso;
Costo di Costruzione in n. 3rate:
1° del 30 % prima del Rilascio del Permesso;
2° del 30 % entro 18 Mesi dalla data del Rilascio del Permesso;
3° del 40 % entro 36 Mesi dalla data del Rilascio del Permesso ovvero a fine lavori;
Le rate non ancora pagate devono essere garantite da polizza fidejussoria assicurativa o bancaria.
4) Diritti di Segreteria;
Diritti di segreteria per il rilascio del Permesso € 200,00.